Bloc appartement avec 12 appartements 3 1/2, 2 appartements de 5 1/2 et 4 commerces. 8 stationnements situé au 9303 boulevard Pie IX. Montréal. Année de construction 1958, brique et bois. Toiture âgée de 10 ans. Le chauffage est à l'eau chaude. Possède une fournaise vieille de 5 ans. Le bloc contient 14 logis dont 12 appartements 3 1/2, 2 appartements de 5 1/2 et 4 commerces. La superficie de la bâtisse est de 76 par 60 pieds. La superficie du terrain est de 80 par 80 pieds, donc de 6400 pieds carrés. Une évaluation en 2007 a indiqué une somme de 557500$ pour la valeur de la propriété. Les taxes 2007 sont de 16.378.52, les taxes scolaires de 2006-2007 sont de 1800$. Le revenu actuel mensuel du logement est de 6650$ celui-ci sera augmenté le 1er juillet à 6765$ Le revenu actuel mensuel des commerces sont de 4050$ + 243 pour la TPS + 321$ pour la TVQ, se qui totalise une somme de 4614.97$ Le revenu du logement est de 6650 fois 12 mois, donnant un total annuel de 79 800$ Le revenu des commerces sont de 4614.97 fois 12 mois, donnant un total de 55 379.64 Le revenu annuel total est de : 135 179.64 Les dépenses annuelles sont les taxes municipales: 16 378.52$(dont 8647.44 payé par les commerçants) les taxes scolaires: 1800$, l'huile 13 000, électricité: 2000$, assurance: 10 000, le concierge: 2400$ déneigement: 800$, contrat de service: 575$ et produit entretien: 500$. Pour un total de 47 453.52$ En résumé: avec un revenu de 143 827.08$ - les dépenses: 47 453.52$ cela donne un revenu net de 96 373.56$- TPS et TVQ perçus sur le loyer commercial: 89 954$ Les rénovations récemment effectuées (2004) sont les suivantes: Les portes, les fenêtres, le chauffage , le balcon, les rampes, l'asphalte, le trottoir, le plancher, les toilettes, l'alarme incendie, la plomberie, les portes feu arrière des commerces. Le balcon acier arrière et les rampes. Rénovation effectuée en 2006 sont tous les panneaux électriques et les détecteurs de fumée. Les rénovations depuis 2004 totalisent 200 000.00$