Local commercial de près de 2000pi2 rue Beaubien coin Pie IX. L'immeuble est très bien entretenu. Quartier très achalandé. La rue Beaubien est à vocation mixte où les rez-de-chaussées des immeubles sont des commerces et les étages sont résidentielle. Sur les rues transversales on retrouve des bâtiments résidentiels de deux à trois étages. Le local contient déjà 2 salles de bains, et une cuisine. Le local est chauffé par le propriétaire.